Bouw van 13 huur- en koopwoningen feestelijk van start in Blokzijl

De bouw van 13 nieuwe koop- en huurwoningen in Blokzijl is officieel van start gegaan! Woensdag 13 november gaven directeur-bestuurder Marcel Timmerman van Wetland Wonen en wethouder Melvin Smit van de gemeente Steenwijkerland het startsein voor de bouw, door de eerste paal in de grond te slaan. Samen met de huurders, kopers en betrokken partijen werd deze bijzondere mijlpaal gevierd.

 

Feestelijke bijeenkomst

Met meer dan 40 genodigden is de start van de bouw feestelijk ingeluid. Onder het genot van een kop koffie en gebak werd iedereen van harte welkom geheten en toegesproken door Marcel Timmerman van Wetland Wonen en wethouder Melvin Smit. Daarna vertrok de groep te voet naar de bouwlocatie. Hier sloegen de directeur-bestuurder en de wethouder symbolisch de eerste paal in de grond. Aansluitend werd er geproost op dit bijzondere moment in het Prins Mauritshuis. Hier konden de toekomstige bewoners elkaar en het projectteam alvast beter leren kennen. De bijeenkomst was een mooi vooruitzicht op een nieuwe, hechte buurt.

 

Comfortabel en energiezuinig wonen

De nieuwe woningen komen tegemoet aan de stijgende vraag naar sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen voor starters in Blokzijl. De woningen zijn verdeeld over drie woonblokken en bieden een comfortabele indeling met een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, terras en berging. De woningen worden volledig gasloos en energiezuinig gebouwd. Daardoor besparen de nieuwe bewoners aanzienlijk op de energiekosten. Alle woningen zijn goed geïsoleerd en worden voorzien van een warmtepomp. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst. Daardoor zijn de woningen niet alleen duurzaam, maar ook klaar voor de toekomst.

 

Oplevering najaar 2025

De woningen zijn ontwikkeld door Van den Berg Architecten. De bouw wordt uitgevoerd door Knol Bouw uit Hasselt. Er komen 5 sociale huurwoningen aan de Willem Lodewijkstraat, 4 levensloopbestendige huurwoningen aan de Willem de Zwijgerstraat en 4 starters koopwoningen aan de Wilhelminastraat. Naar verwachting worden de woningen in het najaar van 2025 opgeleverd. De woningen zijn inmiddels toegewezen aan de toekomstige kopers en huurders. Meer informatie over de woningen is te vinden op https://www.wetlandwonen.nl/aanbod/nieuwbouw/nieuwbouw-blokzijl

Bron: www.wetlandwonen.nl

 

Feestelijke start bouw van 20 nieuwe woningen in Sint Jansklooster

Het is zover! De bouw van 12 sociale huurwoningen en 8 starterskoopwoningen in Sint Jansklooster is officieel gestart. Woensdag 30 oktober is dit moment feestelijk gevierd, samen met de toekomstige bewoners en alle betrokken partijen. Wethouder Melvin Smit van gemeente Steenwijkerland en directeur-bestuurder Marcel Timmerman van Wetland Wonen gaven het officiële startsein door symbolisch de eerste paal in de grond te slaan.

 

Feestelijke bijeenkomst

Met een opkomst van bijna 50 mensen was het een geslaagde middag. Onder het genot van een kopje koffie en een gebakje werden alle genodigden van harte welkom geheten door directeur-bestuurder Marcel Timmerman en wethouder Melvin Smit. Vervolgens is de groep naar de bouwlocatie gelopen waar de wethouder en directeur-bestuurder het officiële startsein voor de bouw gaven. Daarna werd er op de start van de bouw geproost in het Wapen van Utrecht. Hier konden de kopers en huurders alvast kennis met elkaar en het projectteam maken.

 

Fijn wonen met een energiezuinig karakter

De 20 eengezinswoningen zijn verdeeld over 5 woonblokken en hebben een woonkamer met open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, terras en berging.

De woningen worden volledig gasloos en energiezuinig gebouwd. Dat is fijn wonen voor de nieuwe bewoners, omdat het enorm scheelt in de kosten voor energie. Alle woningen zijn goed geïsoleerd en worden voorzien van een warmtepomp. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst.

 

Oplevering najaar 2025

De woningen zijn ontwikkeld door TWA architecten. Knol Bouw uit Hasselt is verantwoordelijk voor de realisatie van de woningen. Er komen 12 sociale huurwoningen aan de Bonkenhavenweg en van Isselmudenstraat en 8 starterskoopwoningen aan de Monnikenweg. Naar verwachting worden de woningen in het najaar van 2025 opgeleverd. De woningen zijn inmiddels toegewezen aan de toekomstige kopers en huurders. Meer informatie over de woningen is te vinden op https://www.wetlandwonen.nl/aanbod/nieuwbouw/nieuwbouw-sint-jansklooster

Bron: www.wetlandwonen.nl

 

 

Forse vertraging nieuwbouw De Meente Genemuiden, nu laatste bezwaarmaker de poot stijf houdt

Tot verdriet en ook wel enige ergernis van Wetland Wonen-directeur Marcel Timmerman houdt een bezwaarmaker de poot stijf. Daarom komt de nieuwbouw van zorgappartementen bij woon-, zorg- en dienstencentrum De Meente in Genemuiden nog altijd niet van de grond. Met tientallen gedupeerden tot gevolg.

 

Een enkel bezwaar tegen de nieuwbouw van zorgappartementen heeft volgens Marcel Timmerman vervelende consequenties. „Kijk, Genemuiden heeft hier geen baat bij. Er is veel vraag naar appartementen en die mensen moeten nu langer wachten”, schetst hij.

En ze staan in de rij voor een appartement. „Tijdens de informatieavonden over dit plan waren er enige tientallen belangstellenden. We zien dat het aantal reacties op vrijkomende woningen sterk is toegenomen in Genemuiden.” En ook voor Wetland Wonen zijn de gevolgen groot. „Met iedere maand uitstel lopen de bouwkosten op en we missen al een paar jaar huurinkomsten want er zijn woningen voor gesloopt.”

 

Planning

Het bouwbord staat er al iets van twee jaar nadat de plannen juli 2022 werden gepresenteerd.

Volgens planning had de nieuwbouw van 22 appartementen nu zo’n beetje klaar moeten zijn. Op de website van de woningcorporatie uit Vollenhove staat het nog steeds: verwachte oplevering 2024. „Dat moeten we er maar snel van afhalen”, zegt Timmerman met een zuur gezicht. Want het stuk gras op de hoek van de Prins Willem Alexanderstraat en de Jan van Arkelstraat ligt er onaangeroerd bij. „Het is een vervelend verhaal aan het worden.” Wetland Wonen heeft de bouwvergunning binnen. Maar kan er niets mee omdat er nog steeds een bezwaar ligt vanuit de buurt. „Het heeft er alle schijn van dat het eindigt bij de rechter. Dan kan zo een vertraging opleveren van anderhalf tot misschien wel drie jaar.”

„Het gaat nog niet eens zozeer om de inhoud van ons bouwplan. Er is bezwaar gemaakt op procesgronden. En dat terwijl we echt heel veel tijd hebben gestopt in het overleg met de buurt”, zegt Timmerman. In eerste instantie waren er negen zienswijzen ingediend. Dat was een jaar geleden. „Daarop zijn de plannen aangepast. Acht indieners van een zienswijze waren toen tevreden. Maar eentje niet en die blijft zich verzetten.”

 

 

Belofte

Is er een kans dat de woningcorporatie afziet van de nieuwbouw bij De Meente als de vertraging nog enkele jaren duurt? Op die vraag geeft Timmerman een helder antwoord. „Wij gaan bouwen. Dat hebben wij beloofd aan Genemuiden en die belofte komen we na. Maar de gang van zaken is wel zuur.”

Wetland Wonen wil in twee fasen in totaal 45 appartementen opleveren bij De Meente. Om dit plan te realiseren op de hoek van de Prins Willem Alexanderstraat en de Jan van Arkelstraat zijn enkele jaren geleden al ruim veertig verouderde zorgwoningen afgebroken.

 

Fase 1 omvat 22 appartementen en het plan daarvoor ligt klaar om uitgevoerd te worden maar wordt dus vertraagd door het laatste bezwaar. „In Genemuiden horen we nu verhalen van: Wetland is zo traag. Maar het ligt echt niet aan ons”, zegt Timmerman. „We beginnen liever vandaag dan morgen met bouwen.”

Want na de eerste fase is er een tweede fase met nog eens 23 appartementen. In de bouwplanning van de woningcorporatie wordt nu uitgegaan van 2029 als opleveringsjaar.

 

Verpleegkamers

Wetland Wonen heeft meer plannen voor De Meente. Er is onlangs een samenwerkingsovereenkomst getekend met zorgorganisatie IJsselheem. De huidige 32 verpleegkamers worden omgebouwd naar 24 twee- en driekamerappartementen.

„Het is ambitieus en de mouwen moeten wel even worden opgestroopt. Maar onze bedoeling is om hier begin volgend jaar mee te beginnen.” De verpleegkamers zijn volgens Timmerman ‘niet meer van deze tijd’. „De kamers zijn met 16 vierkante meter klein en bewoners van meerdere kamers moeten hun sanitaire voorzieningen delen.” Technisch was dat nog wel een dingetje.

 

„Deze kamers zitten op de eerste en tweede etage, tussen de begane grond en de derde etage. Er moest even goed worden gekeken of de verbouwing technisch haalbaar is, en ook financieel. Nu beide vragen met ja zijn beantwoord kunnen we aan de slag.” De kamers zijn nu allemaal nog bewoond. Dat betekent dat de bewoners tijdens de verbouwing tijdelijk elders gehuisvest moeten worden. Daar zorgt IJsselheem voor.

Bron: Dagblad De Stentor, 14-11-2024

 

Wetland Wonen installeert zonnepanelen op 2000 huurwoningen

Wetland Wonen plaatst in 2 jaar kosteloos zonnepanelen op bijna 2.000 van haar woningen. Het gaat daarbij om alle eengezinswoningen waarbij het technisch mogelijk is om zonnepanelen te plaatsen. Daarmee besparen onze huurders op de energiekosten en reduceren we samen de CO2 uitstoot. Naar verwachting zijn in mei 2025 alle woningen die daarvoor in aanmerking komen van zonnepanelen voorzien.

 

Het plaatsen van zonnepanelen

Fijn wonen is voor ons ontzettend belangrijk. Daarom hebben wij onze huurders in 2022 gevraagd wat zij de komende jaren nodig hebben om ook daadwerkelijk fijn te kunnen wonen. Met stip op nummer één stond het plaatsen van zonnepanelen, zodat onze huurders kunnen besparen op de steeds oplopende energiekosten. Een belangrijke wens die wij hebben omgezet in actie samen met onze partner Ecorus. In november 2023 is Ecorus direct gestart met het plaatsen van zonnepanelen op de eerste woningen en dat gaat in een razend tempo!

Op dit moment zijn al bijna 1000 woningen succesvol voorzien van zonnepanelen.

 

Besparen op je woonlasten en CO2 uitstoot met zonnepanelen

Met het plaatsen van zonnepanelen bereiken wij een aantal belangrijke doelen. Ten eerste besparen we op de energie-kosten van de huurder. Met name in 2022 en 2023 was de energierekening een grote zorg in de samenleving. Inmiddels zijn de energieprijzen weer iets gedaald, maar het blijft zorgelijk. Het plaatsen van zonnepanelen op onze huurwoningen zorgt voor een directe besparing op de maandelijkse woonlasten van huurders. Daarnaast zorgen we met zonnepanelen voor een forse CO2 besparing. En omdat de zogenaamde ‘verhuurdersheffing’ voor woningcorporaties is vervallen, is er in 2023 extra budget vrijgekomen. Daardoor kunnen wij de zonnepanelen volledig gratis aanbieden aan onze huurders.

 

De uitdagingen in het traject

Voor de uitvoering van het project hebben we ook voor een aantal uitdagingen gestaan. Zo moeten we bij het plaatsen van de panelen rekening houden met diverse regels binnen de Natuurwet. In deze wetgeving zijn bijvoorbeeld regels opgenomen over de toegestane ruimte op een dak waar zonnepanelen geplaatst mogen worden. Ook hebben we in een aantal kernen vergunningen aangevraagd voor beschermd stadsgezicht en komen we daken tegen waarin asbest verwerkt zit. Daarnaast hadden we te maken met netcongestie.

Dit ontstaat als er meer elektriciteit in het elektriciteitsnetwerk komt dan het netwerk aankan. Dat zou kunnen ontstaan als wij alle zonnepanelen op het elektriciteitsnet zouden aansluiten.

Samen met onze energieleverancier Enexis hebben we naar een oplossing voor dit probleem gezocht. Met succes! Door middel van aangepaste omvormers is het probleem van netcongestie opgelost en kunnen onze huurders toch profiteren van zonne-energie.

 

Het vervolg van het plaatsen van zonnepanelen

De komende maanden wordt ook op het tweede deel van de geselecteerde woningen zonnepanelen gelegd.

Wij verwachten dat er in het eerste kwartaal van 2025 op alle woningen die daar op dit moment voor in aanmerking komen zonnepanelen liggen. Wij onderzoeken nu of op appartementencomplexen en woningen met platte daken in de toekomst ook zonnepanelen gelegd kunnen worden.

 

Informatie over de salderingsregeling

Het nieuwe kabinet heeft het plan om de salderingsregeling in 2027 af te schaffen. Het is nog niet bekend wat dit precies betekent. Dat betekent dat er op dit moment nog niets verandert voor onze huurders. Daarnaast ga je bij het afschaffen van deze regeling pas extra geld betalen als je meer stroom terug levert dan dat je verbruikt. Een gemiddeld huishouden verbruikt op jaarbasis echter meer stroom dan de zonnepanelen opwekken. Als dat het geval is, zul je geen stroom terug leveren. Wij houden goed in de gaten wat dit in de toekomst voor je gaat betekenen. Zodra er meer informatie bekend is, delen we dat met jou.

 

Bron: www.wetlandwonen.nl

 

Wetland Wonen: Spreekuren in de wijk

               Kern of Wijk                                      Tijdstip                                            Locatie