Slechts één kamer verwarmen in plaats van het hele huis:
dit zijn de gevaren

Het lijkt misschien slim om maar één kamer te verwarmen om zo energie te besparen, maar dit kan onverwachte problemen opleveren. In dit artikel ontdek je waarom het verwarmen van slechts één ruimte niet altijd een goed idee is en welke risico’s dit kan meebrengen.

Eén kamer verwarmen: slimme besparing of risico?
Veel mensen zoeken manieren om hun energiekosten te verlagen, vooral nu de verwarmingskosten stijgen. Het lijkt dan logisch om bijvoorbeeld alleen de woonkamer te verwarmen. Toch waarschuwen experts dat deze ‘besparingsstrategie’ juist duurder en ongezonder kan uitpakken dan gedacht. “Als de deuren open staan, ontsnapt de warmte naar de koelere kamers. Hierdoor moet de verwarming in de verwarmde kamer harder werken omdat hij een groter luchtvolume moet verwarmen.”

 

Kans op schimmel en gevaar voor gezondheid
Naast een hoger energieverbruik is er nog een andere belangrijke reden om meer dan één ruimte te verwarmen: het risico op schimmel. In niet-verwarmde kamers koelen de muren en plafonds sneller af, waardoor de kans op schimmelvorming toeneemt. Schimmel kan schadelijke gevolgen hebben voor de gezondheid, zoals ademhalingsproblemen, allergieën en zelfs astma.
De schimmelsporen in vochtige ruimtes zijn vaak verantwoordelijk voor deze klachten en kunnen voor lange tijd in de lucht blijven hangen, wat vooral gevaarlijk is voor mensen met een gevoelige gezondheid.

 

Consumentenbond adviseert: verwarm alle bewoonde ruimtes
De Consumentenbond raadt ook af om slechts één ruimte te verwarmen of om heel de woning met slechts enkele radiatoren warm te houden. Te grote temperatuurverschillen, van meer dan vijf graden, kunnen snel leiden tot vochtproblemen en schimmel. Dit gebeurt vooral wanneer warme, vochtige lucht vanuit een verwarmde ruimte naar een koudere kamer stroomt, waar het condenseert en vocht achterlaat.
Daarom is het verstandig om alle bewoonde kamers in huis te verwarmen, ook als je ze niet intensief gebruikt. De Consumentenbond adviseert bijvoorbeeld om tijdens de winterperiode alle woon- en slaapruimtes op minimaal 16 graden te houden. Voor kleine woningen, zoals een studio, kan het natuurlijk anders zijn, en kan het volstaan om enkel de woonruimte te verwarmen.

 

Houd deuren goed gesloten
Een laatste belangrijke tip: als je een kamer in huis warmer houdt dan andere ruimtes, zorg er dan altijd voor dat de deur naar die kamer dicht blijft. Dit geldt ook tijdens het luchten van de woning.
Door de deuren tussen kamers met verschillende temperaturen gesloten te houden, voorkom je dat warme, vochtige lucht in koelere kamers terechtkomt.
Zo vermijd je dat vocht condenseert en schimmel veroorzaakt.

 

Overweeg deze tips goed
Hoewel het aantrekkelijk kan lijken om energie te besparen door maar één kamer te verwarmen, kan deze aanpak je uiteindelijk duur komen te staan. Houd rekening met de bovenstaande adviezen om gezondheidsproblemen en hogere energiekosten te vermijden. Wat eerst een slimme besparing leek, kan anders al snel veranderen in een bron van problemen.
Bron: www.infovandaag.nl

Door de deuren tussen kamers met verschillende temperaturen gesloten te houden, voorkom je dat warme, vochtige lucht in koelere kamers terechtkomt.
Zo vermijd je dat vocht condenseert en schimmel veroorzaakt.

Bron: http://www.infovandaag.nl

 

Betaalbaarheidseisen bij nieuwbouwprojecten versoepelen is ‘gevaarlijk’

De lobby om betaalbaarheidseisen bij nieuwbouwprojecten te versoepelen is ‘gevaarlijk’ en het kabinetsplan om sociale huurwoningen vrij te spelen door statushouders niet langer voorrang te geven, moet van tafel.

Dat zegt Martin van Rijn, scheidend voorzitter van corporatiekoepel Aedes.
Vanuit het raam van zijn Haagse werkkamer zijn de hijskranen goed zichtbaar. “Nog even en het uitzicht is weg,” zegt oud-ambtenaar, oud-staatssecretaris en oud-minister Martin van Rijn. Hij is overigens de laatste om daarover te klagen.
En niet alleen omdat hij deze week heeft bekendgemaakt te vertrekken als voorzitter van Aedes.
De 68-jarige Rotterdammer vindt het tijd voor wat meer aandacht voor zijn familie, zeker nu er kleinkinderen zijn.
Toch maakt de voormalige bewindsman zich onverminderd druk over het gebrek aan urgentie bij de aanpak van de wooncrisis. Het tempo moet omhoog. En de lobby om meer dure woningen te bouwen, vindt hij gevaarlijk. Juist nu veel mensen zitten te springen om een sociale huurwoning. “De waarschuwingslampjes springen aan.”

 

Twee derde van de nieuwe woningen moet betaalbaar zijn, waarvan de helft sociale huur.
Bent u bang dat er aan die eisen getornd wordt?
“De discussie of het wel nodig is, vind ik gevaarlijk. Dat is een discussie erbij en geen woning erbij. Dit moeten we echt voor elkaar brengen.”

 

De sector zegt dat er door die eisen juist minder gebouwd wordt.
“Ik begrijp dat als er grond gekocht is, die woningen ook rendement moeten opleveren. Maar daarnaast bestaat er ook gewoon een echte menselijke noodzaak. Er wachten veel mensen op een sociale huurwoning. Als je iets te veel verdient om voor een sociale huurwoning in aanmerking te komen, ben je de klos.”
“In een huurwoning in de vrije sector betaal je torenhoge huren en om een woning te kopen, heb je het geld ook niet. Die mensen zitten vast.
Als je de woningnood wilt oplossen, moet je echt zorgen dat het aantal betaalbare huurwoningen overeind blijft.”

Tegelijkertijd zijn er ook steden zoals Rotterdam die in wijken met veel sociale woningbouw zeggen: daar mag het wel een tandje minder.
“Dat kan ik me voorstellen, tegelijkertijd moet je wel regelen dat die sociale woningen dan ergens anders worden gebouwd. Het ideaal van een corporatie is altijd geweest dat er gemengde wijken zijn waarin mensen met een beetje geld en met een beetje minder geld gewoon goed met elkaar kunnen leven. Wil je dat er ook sterke veerkrachtige wijken zijn, dan moet je ook een beetje kunnen mengen.”

 

Er klinken al geluiden dat corporaties ook weer voor de middenklasse moeten gaan bouwen.
“Ja en dat is zeer terecht. Corporaties bouwden ook altijd voor de verplegers, voor de politieagenten en voor de onderwijzers. Je ziet dat de corporaties in de afgelopen periode niets mochten en dat de markt het niet deed. Nu zitten we met de gebakken peren.”

 

Hoe kijkt u daarnaar?
“Ik ben mijn loopbaan ooit begonnen in de volkshuisvesting en heb toen gezien wat de waarde is van het bouwen van betaalbare woningen voor mensen met lagere inkomens. Zonder die corporaties zou je echt grote problemen hebben.
Als je naar steden in andere landen kijkt, bijvoorbeeld in Parijs, daar heb je banlieues waar je eigenlijk niet graag komt. Die hebben we in Nederland nooit gehad. Dat komt door de corporaties. Zij hebben er belang bij dat de wijk heel en gezond blijft.”

 

Tegelijkertijd slaken programmamanagers uit die wijken een noodkreet dat er heel veel problemen in bepaalde wijken samenkomen.
“De waarschuwingslampjes springen ook aan. Je ziet dat het steeds moeilijker wordt om het beheer van wijken voor elkaar te krijgen en te zorgen dat er een gezonde samenstelling is met draagvlak voor een aantal voorzieningen. Daar heb je gemengde wijken voor nodig. Als de samenstelling te eenzijdig wordt, wordt het steeds moeilijker.”

 

Is het een goede zaak dat het kabinet heeft besloten dat statushouders geen voorrang meer krijgen bij een sociale huurwoning?
“Nee. Die mensen zijn door alle procedures gekomen en zijn Nederlands ingezetene geworden, dat zijn ze niet voor niets. Die mensen hebben recht op een fatsoenlijk huis, net als iedere andere inwoner van Nederland.”

Kunnen jullie daar als sector anders mee omgaan?
“Wij zullen in overleg met de gemeenten treden om te kijken hoe we dit probleem gaan oplossen. Ons uitgangspunt is dat we fatsoenlijke woningen willen bouwen voor mensen met een laag inkomen, vanuit de waarden die we altijd al hebben gehad.
Dat geldt voor Nederlanders en voor mensen die een verblijfsstatus hebben. Dat betekent dat dat onze opstelling zal bepalen, dat zullen we samen met de gemeenten gaan doen.”

 

Die mensen moet je niet uitsluiten?
“Nee.”
De Utrechtse burgemeester Sharon Dijksma zei: we kunnen beter een wooncrisis uitroepen dan een asielcrisis.
“Dat ben ik met haar eens. Tegelijkertijd gaat het uitroepen van die crisis alleen niet helpen, dat blijkt op andere terreinen ook. Maak liever afspraken over de prestaties die we gaan leveren. We gaan de schouders eronder zetten. We kunnen dit in Nederland, dit is de traditie van corporaties. Als die sfeer terugkomt, zijn we weer een paar stappen verder.”

 

Volgens de voorzitter van de Woonbond worden door de woningnood zelfs grondrechten geschonden. Hoe kijkt u daarnaar?
“Dat klopt ook wel. Er zijn heel veel schrijnende verhalen, over mensen die gescheiden zijn en geen woning kunnen vinden tot aan jongeren die jaren bij hun ouders op zolder moeten blijven wonen en geen gezin kunnen beginnen. Het water staat sommige mensen echt aan de lippen. Ik vind het een heel groot maatschappelijk probleem. Af en toe heb je het gevoel dat de urgentie die nodig is om dit voor elkaar te krijgen nog niet gevoeld wordt.”
Bron: Dagblad De Stentor, 12-11-2024

Compensatie gluurverhoging vergt veel tijd

Belastingdienst

Vorig jaar bevestigde de Hoge Raad eerdere uitspraken van lagere rechters: van 1 maart 2013 tot 1 april 2016 had de Belastingdienst géén informatie over het inkomen van huurders aan verhuurders mogen geven. Over een eventuele financiële compensatie moeten rechters nog een oordeel geven. Tot die tijd is het onzeker of de Belastingdienst schade-vergoeding moet betalen aan huurders.

 

Ondanks inspanning duurt het langer dan verwacht
De procedure om tot deze mogelijke schadevergoeding te komen duurt helaas veel langer dan de Woonbond verwacht. Of er uiteindelijk een proefproces komt, is op dit moment nog niet duidelijk. Wel spant de Woonbond zich hier volop voor in.

 

Duidelijkheid door proefproces
Een proefproces houdt in dat een paar huurders die al eerder bij de Belastingdienst om schadevergoeding vroegen hun zaak laten toetsen door een rechter. De uitspraak in dat proces moet ook uitsluitsel geven voor andere huurders.

 

Ministerie zaait verwarring in brief
Huurders die eerder een schadeclaim indienden bij de overheid, ontvingen
begin dit jaar een brief van het ministerie van Financiën.
Daarin wees het ministerie de ingediende schadeclaims af, omdat “een proefprocedure met de Woonbond niet van de grond is gekomen”. Dit  berustte op een misverstand.

 

Reageren naar ministerie niet nodig
Ontving je een brief van het ministerie van Financiën? Dan hoef je daar niet op te reageren. Dat je verzoek om schadevergoeding formeel is afgewezen
betekent niet dat de Woonbond stopt met zijn inspanningen om een proefproces van de grond te krijgen.
Bron: www.woonbond.nl

 

Weeskinderen beter beschermd tegen uitzetting

Jongeren van wie de ouders zijn overleden mogen niet meer uit corporatiewoningen worden gezet. Per 1 januari 2024 is er een nieuwe wet die dat regelt.

 

Afgelopen oktober stemde de Tweede Kamer over de wet. Daarbij nam de Kamer een motie aan die ook weeskinderen met een particuliere verhuurder moet beschermen.

Volgens het CBS gebeurt het ongeveer 80 keer per jaar dat jongvolwassenen die in een corporatiewoning wonen hun ouders verliezen. In particuliere huurwoningen is dat ongeveer 30 keer per jaar.

 

Zekerheid tot en met 27 jaar De Wet huurbescherming Weeskinderen regelt dat jongvolwassen wezen in de ouderlijke woning mogen blijven tot ze 28 worden. Woningcorporaties moeten de jongvolwassene kort na het overlijden van de ouder informeren over de toekomstige woonsituatie. En het huurcontract verlengen tot en met het 27ste levensjaar.

 

Zo nodig een lagere huur

De wet regelt ook dat de woningcorporatie de huurprijs moet aanpassen op wat de jongere kan betalen. Jongeren van 16 tot en met 22 jaar krijgen huurverlaging tot de huurtoeslaggrens. Ook jongvolwassenen van 23 tot en met 27 jaar die recht hebben op huurtoeslag kunnen huurverlaging krijgen.

 

Voorwaarden voor opzeggen vanaf 28 jaar

Om te voorkomen dat jongvolwassen wezen vanaf hun 28ste op straat belanden, kan de woningcorporatie dan alleen opzeggen als blijkt dat de jongvolwassene een vervangende passende huurwoning voor onbepaalde tijd kan krijgen.

Bron: www.woonbond.nl

 

Ministerie informeert huurders verkeerd over gluurclaim

Huurders die eerder een schadevergoeding bij de Belastingdienst hebben geclaimd vanwege de gluurverhoging, zijn verkeerd geïnformeerd. De Woonbond ziet niet af van een proefprocedure zoals is gesuggereerd door de Belastingdienst.

 

Met een brief aan huurders wees het ministerie van financiën afgelopen maand de ingediende schadeclaims af. Als onderbouwing schrijft het ministerie dat “een proefprocedure met de Woonbond niet van de grond is gekomen”. Dit berust op een misverstand, omdat er nog helemaal geen gesprek hierover tussen de Woonbond en de Belastingdienst heeft plaatsgevonden.

 

Wat is de gluurclaim?

Eind 2022 bevestigde de Hoge Raad eerdere uitspraken van lagere rechters: van 1 maart 2013 tot 1 april 2016 had de Belastingdienst géén informatie over het inkomen van huurders aan verhuurders mogen geven. Omdat dit toch gebeurd is, hebben veel huurders een inkomensafhankelijke huurverhoging voor de kiezen gekregen.

Helaas hebben rechters nog steeds geen oordeel gegeven over een eventuele financiële compensatie. Daardoor is het onzeker of de Belastingdienst schade-vergoeding moet betalen aan huurders.

 

Duidelijkheid door proefproces

Om duidelijkheid te krijgen is de Woonbond bezig om met enkele huurders een proefprocedure te starten. Dit houdt in dat een paar huurders die al eerder bij de Belastingdienst om schadevergoeding vroegen hun zaak laten toetsen door een rechter. De uitspraak in dat proces moet ook uitsluitsel geven voor andere huurders.

 

Nog geen definitieve uitkomst

In tegenstelling tot wat in de brief van het ministerie staat, loopt de procedure dus nog. Daarom is er nog geen uitsluitsel over de eventuele schadevergoeding. Houd de website in de gaten om het laatste nieuws hierover te lezen.

Bron: www.woonbond.nl

 

Huurders twijfelen vaak onterecht aan energielabel

De Woonbond merkt dat veel huurders betwijfelen of het energielabel van hun woning klopt. De Woonbond vindt dit zorgelijk, omdat uit onderzoeken en uit de ervaringen van de Woonbond zelf blijkt dat het energielabel van huurwoningen meestal juist is. Over 2021 bleek dat 93% van de nieuw afgegeven energielabels klopt. Toch begrijpt de bond de twijfel, omdat een huurder de woning heel anders kan ervaren dan dat het energielabel aangeeft.

 

Een huurder kent meestal alleen de letter van het energielabel van zijn woning.  

De twijfel van huurders over het energielabel van hun woning blijkt o.a. uit de vragen die de Woonbond hierover krijgt. Ook in het Woonbond-webinar over energielabels van dit voorjaar bleek dat veel huurders denken dat het energielabel van hun woning niet juist is. De recente uitzendingen van AVRO/TROS RADAR en KRO Pointer over energielabels versterken de twijfel. In de uitzendingen kwamen meerdere voorbeelden aan de orde van onjuiste labels bij huurwoningen.

 

Energielabel bepaalt niet het comfort

Echter, het energielabel van woningen klopt meestal wel. Toch kan een huurder zijn woning heel anders ervaren, bijvoorbeeld doordat de woning koud aanvoelt.

Bij het opstellen van een energielabel wordt bijvoorbeeld tocht in de woning niet gemeten. Tocht kan een woning oncomfortabel maken, terwijl de woning toch een (redelijk) goed energielabel heeft.

 

Energielabel moeilijk te controleren

Wat het extra lastig maakt, is dat huurders het energielabel van hun woning meestal niet kunnen (laten) controleren, omdat een huurder over het algemeen geen inzage heeft in het rapport dat bij het energielabel hoort. Daarnaast zit er sinds 2021 een ingewikkelde berekening achter het energielabel. Die berekening kan alleen door een gediplomeerd energielabelaar (EP-adviseur) uitgevoerd worden. Huurders kunnen de verhuurder vragen om het energielabelrapport, maar de meeste verhuurders geven dit rapport niet ter inzage. 

 

Vertrouwen door inzicht in label

De Rijksoverheid werkt eraan om huurders via mijn.overheid.nl toegang te geven tot het energielabelrapport dat bij hun woning hoort. Dit is waarschijnlijk vanaf komende zomer mogelijk. De Woonbond verwacht dat inzage in het rapport bij zal dragen aan het vertrouwen in het energielabel. “Op dit moment kent een huurder alleen de letter van het energielabel van zijn huurwoning en dat is een soort black box,” zegt Bastiaan van Perlo, beleidsmedewerker energie bij de Woonbond. “Wij hopen dat inzage in het labelrapport bij zal dragen aan het vertrouwen in energielabels.”

Bron: www.woonbond.nl

                                                                          

Het kantoor  “Hulp Loket Brederwiede”

Inwoners uit de voormalige gemeente Brederwiede die problemen hebben met de aanvraag van bijvoorbeeld huurtoeslag of bij het inschrijven voor een woning, kunnen voortaan terecht bij Hulp Loket Brederwiede in Vollenhove.

Er wordt belangeloos en kosteloos ondersteuning gegeven aan mensen die zelf moeite hebben om aanvragen in te dienen bij bijvoorbeeld gemeente, of andere instellingen en instanties.

Hierbij kan men denken aan het inschrijven voor een woning of het aanvragen van huurtoeslag of energietoeslagen.  

Het Hulploket werkt nauw samen met Wetland Wonen Groep, Sociaal Werk De Kop, de gemeente Steenwijkerland en ANBO.

 

Locatie en openingstijden
Het kantoor is gevestigd in Nieuw Clarenberg (in de serre bij Laurier).  Het kantoor is iedere dinsdagmiddag geopend, van 13.30 tot 16.00 uur. Men kan zich melden via het nummer 06-40671424. Zomaar binnenlopen kan ook.

Liena Veenstra, Marianne van Stormbroek en Gerrit van der Linde helpen u graag.

Bron: www.wetlandwonen.nl

 

De bibliotheek helpt u met digitale vragen tijdens het digitale spreekuur

Tegenwoordig kunt u van alles regelen via internet. Ook bij Wetland Wonen. Zo vindt u een sociale huurwoning in de regio via de website De Woningzoeker (www.dewoningzoeker.nl). Kunt u wel wat digitale hulp gebruiken of kent u iemand die deze hulp nodig heeft?

Kom langs in de Bibliotheek. Zij helpen u graag verder. U hoeft geen lid te zijn van de bibliotheek. Een afspraak maken is ook niet nodig. U kunt gewoon naar binnen lopen.

 

Digitaal spreekuur in de bibliotheek

• Bibliotheek Steenwijk
  Iedere maandag van 10.00 - 11.30 uur
  Iedere donderdag van 18.30 - 20.00 uur
• Bibliotheek Oldemarkt
  Iedere woensdag van 10.00 - 11.30 uur
• Bibliotheek Vollenhove
  Iedere dinsdag van 10.00 - 12.00 uur
  Iedere vrijdag van 10.00 - 12.00 uur
• Bibliotheek Hasselt
  Iedere vrijdag van 10.00 - 11.30 uur
• Bibliotheek Zwartsluis
  Iedere donderdag van 10.00 - 11.30 uur
• Bibliotheek Genemuiden
  Iedere zaterdag van 10.00 - 11.30 uur

Bron: www.wetlandwonen.nl

 

Servicekostenprocedure bij Huurcommissie gewijzigd

Als je de jaarafrekening voor je servicekosten te hoog vindt of als je geen jaarafrekening hebt gekregen, kun je als sociale huurder bij de Huurcommissie terecht. Daarbij gelden sinds juli 2021 wel een aantal nieuwe spelregels.

Je moet je verhuurder voortaan eerst schriftelijk laten weten dat je het niet eens bent met de servicekostenafrekening (of het voorschotbedrag voor gas-water-elektra).

Je moet je verhuurder dan drie weken de tijd geven om te reageren. Als je verhuurder niet reageert of niet in overleg wil, kun je een procedure “Jaarafrekening servicekosten en nutsvoorzieningen” starten bij de Huurcommissie.

Bron:

www.huurcommissie.nl    

Woonbond, Huurpeil 4

 

Staat wil niet in gesprek over onrechtmatige huurverhoging

(gluurverhoging)

Wij praten niet met jullie, maar procederen net zo lang tot je opgeeft. Die boodschap heeft de staat voor huurders wiens inkomensgegevens onrechtmatig gedeeld zijn door de Belastingdienst. Deze huurders kregen een extra hoge huurverhoging op basis van de gedeelde inkomensgegevens.

In juli 2013 deed de ‘gluurverhoging’ zijn intrede. Huurders met een middeninkomen kregen vanaf dat jaar een extra, inkomensafhankelijke huurverhoging. Om extra huurverhoging te mogen vragen hadden verhuurders inkomensgegevens van huurders nodig. De Belastingdienst verstrekte die gegevens. Maar de wet die de gegevensverstrekking regelde was niet op orde.  

 

Verstrekken inkomensgegevens onrechtmatig 

Tot april 2016 zijn er onrechtmatig inkomensgegevens verstrekt. Eind 2020 bevestigde de civiele rechtbank dat de Belastingdienst tot april 2016 géén inkomensgegevens had mogen verstrekken. Die uitspraak volgde na een lang juridisch traject.                        

 

Naar de Hoge Raad 

In plaats van eindelijk in gesprek te gaan over compensatie voor huurders stapt de overheid nu naar de Hoge Raad. Over compensatie heeft de rechter nog steeds geen uitspraak gedaan. De Woonbond wil daarover in gesprek. Dit aangezien de rechter erkend heeft dat de Woonbond in deze zaak namens de gedupeerde huurders kan optreden. Maar de staat wil de zaak juridisch verder uitvechten. Daarmee start een volgend hoofdstuk in een langslepend juridisch traject.  

 

Jarenlang juridisch gevecht 

In 2016 liet de Raad van State ook al weten dat de inkomensverstrekking niet mocht. In 2017 startte de Woonbond een collectieve claim, namens gedupeerde huurders. Die claim liep bij de bestuurs-rechter. In hoger beroep oordeelde de bestuursrechter dat de zaak bij de civiele rechtbank thuishoort. Die bevestigde dat het verstrekken van inkomensgegevens onrechtmatig was. En oordeelde ook dat de Woonbond bevoegd is om in deze zaak namens de huurders op te treden.  

 

Van kastje naar de muur 

Nu claimen de advocaten van de overheid weer dat de civiele rechtbank er toch niet over gaat, maar dat het een zaak voor de bestuursrechter is. Maar de zaak hééft al voorgelegen bij de bestuursrechter. Bij de bestuursrechter gaf de overheid juist aan dat het een zaak voor de civiele rechtbank  is. De huurders worden door de over-heid van het kastje naar de muur gestuurd.

 

Veel te hoge huur als gevolg van fout overheid 

In 2013 konden huurders met een jaarinkomen vanaf € 33.600 al een extra, inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen. Tot en met april 2016 was dat dus zonder wettelijke basis voor het delen van inkomensgegevens. De Belastingdienst overtrad zijn geheimhoudingsplicht. Daar ondervonden huurders direct de financiële gevolgen van. Tot op de dag van vandaag zitten huurders met een hogere huur opgescheept. 

 

Woonbond wil gesprek over oplossing 

De Woonbond betreurt het zeer dat de overheid kiest voor een nieuwe juridische stap in plaats van voor een gesprek over een oplossing. Huurders die al jaren weten dat de Belastingdienst hun privacy heeft geschonden staan nog steeds met lege handen. Huurders die in deze periode een inkomensafhankelijke huurverhoging hebben gehad zullen tot de uitspraak van de Hoge Raad moeten wachten op duidelijkheid. 

Bron: www.woonbond.nl

 

Discriminatie?

Is het discriminatie als ik vanwege mijn leeftijd een bepaalde flat niet mag huren?

Een verhuurder heeft de vrijheid om een huurovereenkomst aan te gaan met wie hij wil. Als hij of zij een woning of een wooncomplex wil bestemmen voor een bepaalde doelgroep, bijvoorbeeld senioren of jongeren, dan is de verhuurder daar vrij in.

Zo krijgen woningen een “label”, bijvoorbeeld een senioren-, 50+ - of jongerenlabel.

Dat toegekende label heeft echter geen juridische status en je kunt er als huurder of woningzoekende geen rechten aan ontlenen. Wel kun je een verhuurder vragen naar het achterliggende beleid om een woning of complex voor een bepaalde doelgroep te bestemmen. Een 50-plusser die wordt geweigerd voor een woning in een jongerencomplex, wordt dus niet gediscrimineerd. Hij of zij valt simpelweg niet binnen de doelgroep die de verhuurder wil huisvesten. Alleen het label “zorgwoning” is aan regelgeving verbonden. De woningen en het complex moeten aan bepaalde voorwaarden voldoen. En de woning krijgt ook meer woningwaarderingspunten waardoor die een hogere huur kan krijgen.

Bron: Woonbond, Huurwijzer 3, 2020